婚後把老婆名字加房產證
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產證加老婆名字
房產證上的產權人更名，可以採用買賣或贈與兩種方式來辦理。一、採用買賣方式房屋原有產權人必須同增加或減少的產權人簽署一份《房屋買賣合同》，規定具體的房屋產權轉移份額（視具體情況而定）和金額。然後，帶身份證、户口薄、產權證以及房屋買賣合同等，到交易中心辦理登記過户手續。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關税收。---辦理房屋產權過户的手續和費用：1、5年內的房屋過户，有5.5%的營業税。超過5年的不需交；2、3%的契税；3、個人所得税··個人所得税：成交價*1%。普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收；4、6元/平方米的手續費；5、房屋評估費按評估後總價的5‰收；6、公證費最高300元；7，其他費：最多200元。二、採用贈與方式原有房屋產權人可以先起草一份房屋贈與文書，將房屋產權的一部分贈送給準備增加的產權人。該文書經公證處公證，隨同交易中心專用於房產轉讓的格式申請書、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過户手續。---辦理房屋產權贈予的費用：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵税的其他所得”項目繳納個人所得税，税率為房產總價的20%。直系贈與（夫妻，子女，父母），看老證，滿5年免徵。手續齊全正常情況下10個工作日內就辦好了。希望您的問題得到解決。
