房地產權證和不動產權證有什麼區別

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購買房產後都會擁有相關的證明證書。在現實生活中，我們也都聽説過或者見過房地產權證和不動產權證，但是小編相信絕大多數的人對它們二者的區別卻存在疑惑。不要着急，接下來本站的小編將針房地產權證和不動產權證有什麼區別的問題為大家作出詳細的解答。

一、房地產權證和不動產權證有什麼區別

1、內容更詳細

不動產權證相比房產證內容更加詳細，裏面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、對使用年限進行了明確規定

新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

二、房地產權證和不動產權證

(一)房地產權證

在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。

(二)不動產權證

《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。

自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產税的徵收起到基礎性作用，並推動遺產税、物權保護等一攬子制度改革。

三、不動產統一登記對老百姓有何影響

1、不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。

房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、買房辦手續更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記核心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。

3、節約成本。

按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。

5、保障農民財產權利。