購房契税税率以及政策

隨着現在社會經濟的發展，房地產業發展迅速，人們買房的熱潮一直只漲不下，越來越多的人加入到買房的行列當中。大家都知道買房是要交很多種税的。那麼購房契税税率是多少?購房契税又有哪些新的規定?下面本站的小編為大家簡單介紹一下。

一、購房契税的概念。

契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種，主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。

二、購房契税税率以及最新政策

房產契税的新政策:

(一)對於個人購買家庭唯一住房的(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平以上的,減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對於個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平以上的,減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已經擁有了一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

(三)納税人申請享受税收優惠,根據納税人的申請或者授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢的結果,並且將查詢的結果和相關的住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的,納税人應該向税務機關提交家庭住房的實有套數的書面誠信保證,誠信保證不真實的,屬虛假納税申報,按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的相關規定進行處理,並且將不誠信的記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效的原則,房地產主管部門應該按照規定及時出具納税人的家庭住房情況書面查詢的結果,税務機關應該對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。

(四)具體的操作辦法應由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。

以上是小編對於購房契税税率以及購房契税税率的最新規定的歸納總結。買房子之前不僅要多瞭解一些房屋信息，還應該瞭解一些買房需要繳納的税費，以及最新的有關規定，有備無患，儘量減少買房時產生不必要的麻煩。