西安契税優惠政策的具體規定是什麼？

在日常生活中，隨着西安經濟發展，會有很多人會購買商品，因為商品房可以當做投資，但是往往又因為不知道西安契税優惠政策而產生問題，有相當一部分人都不知道契税優惠政策是怎麼回事，因此產生會很多問題與糾紛，今天本站小編就帶您瞭解縣契税優惠政策具體規定的相關信息。

一、西安購房契税政策和退契税條件

按照現行契税政策規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契税。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契税，在辦理期房退房手續後，對其已納契税款應予以退還。

西安市房屋管理局、西安市財政局、西安市地方税務局三部門聯合下發的《關於公佈西安市享受優惠政策普通住房標準的通知》規定：凡單套建築面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，成交價格在4290元/平方米以內的房屋，可享受1.5%的優惠契税税率，否則按3%繳納契税。

凡住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下、執行價格低於5728元/平方米的住房交易，即可享受購房契税減半的優惠。同時，為方便羣眾繳納，西安市開通了位於市國土資源局政務大廳(吉祥路181號)、市房地產交易中心大廳二樓(西大街234號)和西安市房屋產權產籍管理中心(香米園93號)的三處契税直徵窗口。

二、納税人申請享受家庭唯一普通住房優惠政策的，除按規定提交納税申報資料外，還應提交以下資料：

(一)户口簿和身份證(包括軍官證、護照)等家庭成員及關係證明;

(二)婚姻證明，包括結婚證或離婚證等。達到法定結婚年齡未婚的應提供户籍所在地管轄範圍內的民政部門出具的婚姻狀況證明。喪偶的應提供公安部門出具的配偶死亡證明;

(三)西安市契税徵稽中心提供的《家庭唯一普通住房享受契税優惠政策申報表》，由該中心受理後統一交市房屋管理部門查詢納税人的家庭住房登記記錄;

(四)非本轄區(以縣、區級為單位)居民購房，還應提供户籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明。

綜上所述，不知道西安契税優惠政策，其實不用擔心。國家對於西安契税優惠政策有明確規定，不僅體現了法律的公正性，也維護了廣大消費者的利益與權力，每一位購房者都應在充分了解契税優惠證的情況下，選擇適合自己或是家庭的商品房，這樣才能保證自己的利益不受損害。