購房契税在哪交

購房契税在哪交

應當向房管局進行繳納。

購房契税是現實中一種常見的專門税種，伴隨着房地產市場的興起，房產交易的活躍，二手房市場的發展蓬勃，使得購房契税的成為了人們日常生活中常見的一種税種。我國對於房地產市場的交易有專門的部門進行管理，所有購房契税的繳納也是向相關管理部門進行徵收。因此，在購房的時候，當事人(即產權所有人)需要根據實際數額繳納一定的比例税款給房管局。那麼對於購房契税在哪裏繳納，首先應當瞭解什麼是購房契税?

契税由來已久，在我國法律中規定，契税是房屋買賣中產生的一種專門税款，受國家監控。在現實中，繳納的税款一般是按照和同事標的房屋價款中的百分之一點五的税率進行徵收，但是針對特別情況，有時候會發生優惠，根據具體情況而定。契税的繳納受到國家的嚴格掌控，商品房還是存量房發生產權變更的時候都需要繳納。

根據我國法律規定，不同房產產權進行繳納的時候，發生的税率可能會有所不同，一般來説，在購買新房(一手房)的時候一方的税率為百分之三到百分之五之間，這可以根據不同省市自治區經濟發展的情況，各地方政府可以進行相應的調整。由於税本身有着平衡的作用，所以，如果是普通商品房的時候，會發生減半，即繳納百分之1.5到百分之2.5，二手房的時候，或者説是非普通住宅的契税可能就要加倍繳納。同時房產產權類別分為普通住宅和高檔住宅，普通住宅需要滿足以下三個條件：所有小區或者其他社區中建築的容積率在1.0以上，單套住宅的面積不得大於144平方米以上，同時成交價格低於1.2倍的同等住房價格。

如果是因為婚姻關係，產權發生變更的情況，不進行契税的繳納。

那麼根據我國法律規定了一定的購房契税規則，可以發現對於契税的管理有着專業性區分，因此，我國契税的繳納一般是由房管局根據本市的實際情況進行掌控，如果房產交易市場過於火熱，為了抑制房價，可能會進行臨時或者短時間的變更。當發生產權變更的時候，需要攜帶以下的材料前往房管局進行依法繳納：

1，正規發票，需要提供原件和複印件，這是作為購房的憑證，也是產權發生變更的憑據。

2，購房合同上所寫的所有人的身份證件原件和複印件，提供繳納人的身份證明和原件，房管局在進行審核的時候，可以核實繳納税款人的身份。

3，如果是購買期房的時候，《房屋交接書》的原件，這是用以核實購買的房屋的面積以及總的價格，進行税款的計算。

以上就是對於購房契税的繳納的相關資料，具體情況可以向相關的房管部門進行諮詢，具體的實際的繳納的情況，和核實相關計算面積和類別等。