物業維修基金的用途主要是什麼

一、物業維修基金的用途主要是什麼?

物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：

1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。

二、房屋維修基金後期可以退嗎?

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

(一)房屋分户賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專户存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。

三、物業維修基金必須交嗎?

買房時是必須要交維修基金，保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市地產主管部門根據當地實際確定。

物業維修基金屬於專款專用的，因為我們在生活中所購買的任何物品都難保會發生各種各樣的問題，包括房子也是，只要不是重大質量問題，一般都由物業公司對其進行維修。業主交了物業維修基金之後，也能通過業主委員會進行監督的，亂用物業維修基金是違法的。