物業維修基金的用途

物業維修基金的用途是，專項用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。房屋滅失的，按照有關規定返還房屋專項維修資金。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。