武漢商貸轉住房公積金貸款
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
怎麼把商貸轉住房公積金貸款呢？
一、申請人必須確定和了解的重要事項1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄；
2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；
3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款諮詢記錄單》，確認是否符合條件；
4.申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示
1.在辦理商貸轉住房公積金貸款過程中，不得變更借款人；
2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；
3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；
4.申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；
5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料
一《轉公積金貸款申請表》三份；
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；
三申請人及配偶、抵押人的身份和户口證明原件及三份複印件；
四申請人及配偶資信證明書兩份原件；
五申請人婚姻狀況證明原件及三份複印件；
六購房合同原件及兩份複印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份複印件；
七商業貸款借款合同原件及兩份複印件；
八商業貸款還清證明原件及兩份複印件；
九所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份複印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的，還需準備以下材料：
1.共同還款人身份户口三份複印件；
2.共同還款人資信證明書三份原件；
3.共同還款人承諾。
二以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份複印件、評估報告三份，新購房開發商營業執照副本複印件三份、預售許可證複印件三份；以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料：
1.抵押人身份户口證明三份複印件；
2.抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度：
1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元；
2.不超過原商業住房貸款餘額。
六、轉公積金貸款期限：
購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。
