婚後多久房產歸夫妻共同財產？

一、婚後多久房產歸夫妻共同財產?

看房子是婚前還是婚後買的。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，都屬於各自個人所有，就依法受到法律保護。婚後買的房子就算是夫妻共同財產。

二、夫妻共同財產的範圍

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。”

共同財產的範圍確定中的一些難點問題

收益問題

現行婚姻法第17條第3項將婚姻存續期間一方的“知識產權的收益”確定為共同財產。但對“收益”應如何理解，法律並沒有做出詳細的規定。就知識產權的收益性質而言，知識產權的收益應存在既得經濟利益與預期經濟利益之分。既得的經濟利益，屬於婚姻存續期間所得的財產，毫無疑問應屬於夫妻共同財產。而對於預期經濟利益，最高人民法院1993年的《財產分割意見》第15條規定：夫妻一方婚後所得的尚未取得經濟利益的知識產權，離婚時歸一方所有。顯然，該意見僅將已經實際取得的經濟利益歸屬與夫妻共同財產，而把預期經濟利益排除在夫妻共同財產外。對此，最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第12條規定：婚姻法第17條第3項規定的“知識產權的收益”是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。

其他財產

關於《婚姻法》第17條規定的“其他應當歸共同所有的財產”。這具體包括：

(1)一方以個人財產投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險、破產安置補償費。

一次性費用

軍人的復員費、自主擇業費等一次性費用應為夫妻一方的個人財產，但婚姻存續時間較長的，可以轉化為共同財產。轉化為共同財產按以下公式計算：費用總額

夫妻共同財產=婚姻存續年限×費用總額÷(70-入伍時年齡)

贈與財產

婚後父母出資為雙方購置的房屋，為對雙方的贈與，但明確給一方的除外。

共同財產

夫妻分居兩地分別管理、使用的財產為共同財產。1993年的《財產分割意見》第4條規定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。雖然夫妻在事實上處於分居生活的狀態，但從法律上而言，夫妻關係仍然存續，因而分居期間分別管理、使用的財產為共同財產。

綜上所述，夫妻共同財產是指男女雙方在婚後涉及到的利益相關，包括工資以及別的收益，動產不動產都算是夫妻共同財產，但如果是一方已經在婚前買了房子，那麼不管過多久那套房子都是屬於買方的個人財產，除非對方贈與你。