婚前買房婚後辦產權證是否歸屬夫妻共同財產

夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產；沒有約定時，如果房產是夫妻一方以個人財產購買，則不屬於共同財產。如果存在婚後以共同財產還貸現象，則還貸部分及其增值部分為共同財產。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。