夫妻離婚房產過户給孩子怎樣辦手續？

一、夫妻離婚房產過户給孩子怎樣辦手續?

我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過户給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過户即可。夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。

離婚房產過户需要的手續必須有：

1、關於房產分割的離婚協議書;

2、離婚證及複印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、身份證明及複印件。

二、房產過户給子女的方式有哪些?

1、以售賣的方式將房屋過户給自己的子女：房屋買賣辦理過户的主要費用涉及到有營業、個人所得和契税三種，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

2、以贈與的方式將房屋過户給子女：辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。

3、以繼承的方式將房屋過户給子女，繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。

綜上所述，夫妻離婚的時候可以約定將一些財產給孩子，比如房產存款等。如果是房產，會涉及到過户手續。這屬於父母對孩子的贈與，需要帶上離婚證、身份證及户口本，監護人關係證明等，帶上孩子去房管局辦理房屋產權變更，對於材料齊全的，現場就可以辦好。