協議離婚房子歸女方都有哪些規定？

在我國合法進行登記的夫妻，由於種種原因不能繼續生活下去，可以通過離婚來結束這一段婚姻。我國離婚的形式主要分為協議離婚和訴訟離婚。協議離婚就是雙方能對離婚後的時間進行協議處理的離婚方式。那協議離婚房子歸女方都有哪些規定呢，下面小編就為你進行解答。

一、離婚協議書有用嗎　

1、離婚協議書裏，房屋歸女方所有，具有法律效力。　　　　

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。　　

3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。　　

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協議書，但未辦理離婚手續的，該離婚協議書關於財產分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。　　

最高法院關於婚姻法的解釋三　　第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。

二、在具體離婚房產過户中，可以分以下兩種情況：　　

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：　　

需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。　　

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：　　

離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易中心辦理轉繪;最後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。夫妻離婚辦理房屋過户手續不需要交納税費，只需交納工本費即可。

在我國這類情況我國的相關婚姻法律予以保護。由於離婚協議書是雙方平等自願簽署的離婚財產分割有效文件。所以一旦雙方認可就無法更改，後續的當事人雙方還要到當地的房產部門進行辦理相應的放出過户手續，來保障自己的合法權益。