對夫妻共同房產現在離婚房產怎麼分配

一、對夫妻共同房產現在離婚房產怎麼分配?

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

二、哪些房產是夫妻共同房產?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

三、夫妻離婚房產分割糾紛怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

四、離婚時共同財產的分割原則有哪些?

1、男女平等原則。

2、照顧子女和女方利益原則。

3、有利於生產和生活需要的原則。

4、照顧無過錯方的原則。

5、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則。

在司法實踐中，分割夫妻共有房產的前提條件是，雙方已經完全取得了房屋的產權，現在有很多夫妻都是結婚後貸款買的房子，房產已經抵押給了銀行，如果是這種情況，離婚沒辦法直接分割房子，只能先由法院或者雙方自行協商，由誰直接使用完全獲得房屋產權後再來分割房子的產權。