夫妻離婚共有產權房歸誰有？

一、夫妻離婚共有產權房歸誰有?

夫妻離婚時，可以協議分割分配屬於雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對方適當的，雙方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔。也可以約定雙方籌資還清貸款，賣掉住房之後還請籌資然後兩人分錢。只要雙方達成一致意見，怎樣分割都是可以的。達成一致意見之後，雙方把分割住房方式寫入離婚協議，雙方簽字按手印，以後就依照協議約定執行。如果雙方無法達成一致意見，可以到法院起訴解決。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、夫妻共同財產分割的原則

夫妻共同財產的分割要堅持如下三個原則：按約定分割的原則。具體到夫妻共同財產中，如果夫妻雙方就如何分割有約定，按約定處理;依法分割原則。如果沒有約定或約定不明確的，則可依規定分割。

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：

(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外);

(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益。

因此離婚後共有產權如何分配根據個人的實際情況來處理，有些能協商一致的那麼就會比較簡單，但是更多的可能是協商無法達成一致，因此就需要通過對應的訴訟方法來維護自己的合法權益，如果想為自己爭取到更多的利益，可以選擇委託給專業的律師處理。