老人財產分割

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夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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再婚老人財產分割

你父親與繼母間的財產，沒有約定的情況下，婚前的財產仍是個人所有，婚後的為共同所有。
因此，你父親的房產，從法律上看仍然是個人所有，與繼母無關，但你父親去世後，涉及的是繼承，除非你父親有遺囑，或者有其他方式處理財產，否則，你繼母有權利繼承房產。