父母債務父母出資買房子女需要還款嗎？

一、父母債務父母出資買房子女需要還款嗎?

父母債務父母出資買房的情況下，子女是需要還款的，如果房產證不是子女的名字，子女可以不還。作為父母，應該在出資的時候對出資性質、對象予以明確。比如説，可以開一個家庭會議，必要的時候簽訂協議，對出資的金額、用途、性質等明確説明。若出資是贈與的話，需明確贈與的對象。簽訂的協議應當讓子女以及子女的配偶簽字，若認為這樣的方式會影響家庭關係的話，也可以選擇到相關的公證機構進行辦理。

作為子女，購房接受父母的幫助時，如果出資是借貸，應當告訴配偶一方這是夫妻的共同債務，記得還要保留配偶一方同意出資是借貸的證據。若出資是贈與，夫妻雙方可通過夫妻財產約定的防止進行説明。

二、父母出資買房注意事項

1.父母按照自己的名義為子女購買住房，在法律上這個房子的所有權還是屬於父母的，子女只是有房屋的居住權，並沒有所有權。如果子女結婚，這個房子的所有權還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會存在子女夫妻分割房產的問題。

2.父母以子女的名義購買房子，並且與子女簽訂協議，規定該房子是由父母投資，產權不屬於子女，子女可以居住。我國的不動產實行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種房屋所有權與實際登記相分離約定，因為違反《房屋登記辦法》規定的，屬於無效約定。換句話説，該房子的所有權是屬於子女的，但是根據協議可以認定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權關係。

3.父母如果以子女的名義為子女買房，那麼，房子的所有權屬於子女，法律上認為，這是屬於父母對子女的贈與行為，受到法律的保護。

4.如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購買住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚後償還的，婚後償還的部分是屬於子女夫妻的共同財產，如果子女夫妻離婚，那麼作為夫妻的共同財產來分配。

父母出資買房在目前是很常見的情況，主要是因為房價過高，子女如果剛就業不久是無法承擔的。需要注意的是，父母在給子女買房的時候應當就出資的情況進行認定，如果是貸款的話子女需要償還，如果是贈予的話房產證上應當寫明子女的姓名，並且是不需要償還的。