父子財產分割協議是否有效

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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父子分割財產協議

(以下簡稱長子)

(以下簡稱次子)

為了促進家庭成員間的和睦相處,增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感 , 進 一 步 明 確 家 庭 成 員 之 間 的 相 互 權 利 和 義 務 , 避 免 其 家 庭 成 員 間 無 謂 的 紛 爭 , 現 根 據 家 庭 房 產 財 產 的 實 際 情 況 , 並 經 父 母 與 倆 子 的 共 同 協 商 , 現 對 家 庭 房 產 財 產 提 出 如 下 分 割 協議, 以便家庭成員共同遵守。 一、家庭現有房產情況

1、此處房產位於亳州市盛世嘉和園小區。

2、 此 處 房 產 為 父 親 與 次 子 共 同 購 買 (父 親 出 資 30萬 元 , 其 餘 部 分 為 次 子 出 資 ) 。 目 前 , 此 處 房 產 的 產 權 所 屬 為 父 親 名 字 。

二、房產財產分割的具體實施辦法

1、經協議三方研究,此處房產贈與次子為結婚婚房。

2、介 於 目 前 此 處 房 產 所 屬 證 明 及 土 地 使 用 證 的 所 有 權 持 有 人 , 均 為 父 親 名 字 , 由 於 條 件 所 限 , 暫 時 無 法 變 更 過 户 , 待 協 議 籤 訂 後 , 其 有 關 證 件 和 票 據 都 交 給 次 子 保管。 今後條件允許如需要變更或 過户一切費用均由次子負擔。

3、 為補貼長子, 父母決定把該處房產按揭還款還清後, 每年向長子補貼約 2萬元, 直至 補貼 20萬元止。