新婚姻法父母買房的房產歸誰

《民法典》2021年1月1日即將生效，《婚姻法》相應廢止。

父母幫助自己的子女出首付，然後男女雙方在結婚以後再共同償還貸款的這樣一種現象已經非常普遍。房子在購買的時候由於其中有父母出資的比例，而且結合現在房產對於大家的重要性，對這種父母買的房子的產權歸屬問題，相信男女雙方都非常的關注。那麼，法律規定父母買房的房產歸誰?

父母買房的房產歸屬

1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。

這種情況是最好理解的，就是屬於個人婚前財產，非夫妻雙方共同共有。

2、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。

如果婚後父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

3、父母部分出資，剩餘房款由夫妻雙方共同支付。

如果婚後父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑑於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

4、一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。

如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。

5、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。

如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產。

6、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，那麼雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同於個人出資行為。相應的，不管事後雙方子女有無婚姻關係抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。

7、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母。的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。

《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

如果房產是在結婚以前其中一方的父母全款購買的，並且產權也登記在自己孩子的名下，那這種房產就歸屬當事人一個人所有。大家在瞭解過父母買房的房產歸誰的法律規定以後，就應該知道由父母買的房子，房產證上的名字是至關重要的。