父母買房寫子女的名字產權歸誰？

一、父母買房寫子女的名字產權歸誰?

父母買房寫子女的名字產權歸子女所有。在其夫妻共同財產分配問題如下。

1、父母全出資未登記

(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。

受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。

(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。

相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。

2、父母出全資已登記

(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。

(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母部分出資(往往是首付款)規定是什麼？

1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過户到子女一方名下的情形

(1)如果該不動產過户發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。

(2)如果該不動產過户發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

(3)如果該不動產過户發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形

(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;

(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。

在我們的日常生活當中，如果父母出資為孩子購買房屋並且寫子女的名字，那麼產權就是歸子女所有，所以在這種情況之下，日後發生一些產權方面的爭議的話，也是應該以不動產權證上面的登記姓名為準的。