在新婚姻法中買房由一方父母購買算夫妻共同財產嗎？

一、民法典父母首付的具體規定是什麼?

1、該男子的父母部分資助首付款，以該男子的名義登記

如果婚前男子的父母只支付部分房價而其餘部分由夫妻共同支付，則該財產被視為父母給予子女的禮物，屬於該男子的個人財產。財產分割時，男方應按照夫妻的還款方式給予女方一定的補償。

2、男性的父母出資，住房產權以女性的名義登記

在這種情況下，該男子通常沒有購買房屋的條件，而該房屋的產權是以該女子的名義登記的。一般來説，它應被視為送給夫妻的禮物，應該共同對待。如果女方能夠在父母的出資時提供書面協議或聲明，以證明擔保父母明確向孩子的配偶贈送禮物，則視為結婚禮物，並且根據登記方的個人財產進行處理。

3、父母在結婚後全額資助，房屋登記在子女名下

即使在結婚後，如果父母一方支付購買房屋的全部費用，房屋也會以孩子的名義登記，並且應視為父母給其中一個孩子的禮物，即房子。由孩子擁有，而不是夫妻的共同財產，當房產分割時，另一方無權處理。

4、一方父母全款出資，房屋的產權以夫妻雙方的名義登記

如果父母為子女購買房屋並且產權是以配偶雙方的名義登記的，則視為該財產是父母給雙方子女的禮物，並且該房屋屬於夫妻之間的共同財產。

5、父母雙方都是在結婚後資助的，房屋的產權是以夫妻兩人的名義登記的。

如果父母雙方在婚後付款並且所購買的房屋是以夫妻雙方的名義登記的，即使出資額不相等，父母雙方的出資也應視為送給配偶雙方的禮物。

6、父母雙方均在結婚前付款，房屋的財產權以夫妻的名義登記。

如果雙方父母在婚前出資並且所購買的房屋是以雙方子女的名義登記的，則父母雙方的出資應被視為個人禮物給各自的子女，無論事後雙方子女之間有沒有夫妻關係或誰是房屋所有權的所有者。夫妻雙方要根據各自的出資份額分享房屋的所有權。離婚時，根據父母的貢獻份額進行分配。

二、民法典的變化

1、無論婚前婚姻如何，如果父母購買的房屋是以孩子的名義登記的，則將其視為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

2、婚前購買的房屋，以自己的名義登記，是個人財產，離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子，以自己的名義登記，如果夫妻共同償還貸款，離婚時應考慮對方償還貸款予以賠償。

4、男方在結婚前買了房子，他未經許可賣掉了房子。如果他的妻子想要收回房子，法院不支持。

5、結婚後，這對夫婦參以共同財產參與購買一方的父母買房時。離婚後，房屋屬於個人財產，不參與財產分割。

民法典還為父母購買房地產製定了明確的規則，主要取決於購買房產時登記的人。民法典的變更主要針對離婚案件中的財產分割方法和共同財產的識別。婚前共同財產的識別是工作中非常重要的一部分。只有經過明確的公證後才能更有效地劃分這兩個屬性。