離婚財產分割父母買房如何分割?

一、離婚財產分割父母買房如何分割?

父母買房被認為是共同財產的離婚時需要平等分割，按照新實施的《婚姻法司法解釋三》第十二條的規定，婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義購房，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割人民法院不予支持。

換句話説，按照新婚姻法的規定，在婚姻關係存續期間，以父母名義買房，房產證登記的是父母的名字，那麼房子就是父母的，這個時候，夫妻雙方就不能在離婚時請求分割以父母名義買的房產。但是如果論及購買該房的出資，則可以按照債權債務關係處理。

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

二、以孩子名義買房，離婚時如何分割?

父母出資以孩子名義買房，並登記在房產證上的，視為對孩子的贈與，所以孩子是該房產的所有人。夫妻雙方離婚時，不能侵犯孩子對房子的產權權益。如果小孩未年滿18週歲，在年齡上還屬於限制行為能力的人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但房屋的產權仍然是屬於小孩的。以孩子名義買房離婚時如何分?原則上在離婚的時候不能分。但是，如果成年子女同意將房產過户給父母，父母通過離婚進行財產分割也是可以的。

在現實中，很多人以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現離婚，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條後路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。但是這樣的公證的效力如何呢?至少從現在的法律來看，法律沒有明確的規定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購買的房產，離婚時房產如何分的問題有很多複雜的地方。

父母在子女結婚前夠嗎的房屋，若是有孩子雙方的名字，那麼若是在結婚之後由於感情破裂的等原因，想要辦理離婚登記手續，此時該房產是需要按照平等的原則進行分割，若是由於夫妻一方實施了家暴等行為的，導致婚姻關係破裂，此時另一方可以請求多分配一部分財產。