什麼是按份共有物 - 該怎麼進行分割

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什麼是按份共有物該怎麼進行分割

按份共有因共有物的滅失、共有物歸於一人所有、共有人間的協議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數情況下，都要進行共有物的分割。

共有人約定不得分割共有不動產或動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時請求分割。因分割給其他人造成損害的，應當給予補償。

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應當對摺價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

(一)實物分割

如果共有物為可分物，分割後無損於財產的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應有部分。

(二)變價分割

共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不願取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

(三)作價補償

如果共有人中有一人或數人願取得共有物，可以把共有物作價，除自己應得部分外，按份額補償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權。

《民法典》

第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

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