老人去世後房產繼承手續如何辦理

老人去世後房產繼承手續如何辦理

一、手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

按中國房產登記制度，房產已成功過户到你先生名下。你先生應該100%擁有這一套房的處分權，收益權，使用權和抵押權。但按民法典規定來説，你先生獨享這份房產是違法的，是可以不做數的。

五、所交税費有:

1.手續費

2.印花税

3.測繪費

六、辦理公證。

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。

繼承房產手續辦理首先要到老人户籍所在地，給老人辦理死亡證明。如果是遺囑繼承的，那麼繼承人本人帶着遺囑和個人身份信心達到公證處辦理繼承手續就可以。必須是本人親自去，他人不可以代為辦理，否則視為無效行為。