老人去世後老伴怎麼繼承房產？

一、老人去世後老伴怎麼繼承房產?

老人去世後老伴繼承房產的流程：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

具備以上兩個證明後，法定繼承人再帶着本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處本網站首頁均可查詢。

3、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

(一)房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：

A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗交費—收件窗交件—發證窗口領證。

(三)收費標準

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套;

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(四)領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發票;

2、繼承人身份證;

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

三、繼承房產辦理過户需要多久的時間?

正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產過户材料要備齊。房產繼承公證程序先聯繫房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。

2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。

3、繼承人的身份證明。

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

老人去世，若是配偶是房屋的繼承人時，一定要先得到公證部門的確定，才能持有效的證件到房管部門進行辦理過户，需要注意的是，在辦理過户之前就需要準備好所有的材料。一般所涉及到的房子越大那麼所存在的費用就會越多。