房產查封 - 離婚怎麼分割

實踐中可能因為一些特殊的情況，房產被法院查封。如果此時恰逢夫妻離婚的話，對這樣被法院查封的房產該如何來分割呢?不少人在這方面都是比較疑惑的，本站小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。

一、房產查封,離婚怎麼分割

1、是否屬於共同財產。 可讓法院委託拍賣;

2、可要求依法分割。根據法律規定，對夫妻財產沒有約定的，視為共同財產，一般是平均分配;

3、可依照離婚後，房產分割程序分割。

二、婚後全款買的房離婚怎樣分

婚後全款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。

具體方法分割如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。

2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶着哺乳期的孩子，並且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方採競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。

3、如果競價不成，可由法院判決確定。

4、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。

關於“房子被查封，離婚時該如何分割”的問題，本站小編就為大家解答到此，希望可以為您提供一些幫助。對於被法院查封的房產，在分割的時候也是要先區分是否屬於共同財產，然後再根據不同的情況進行分割處理。