夫妻離婚房產析產在哪裏辦理?

一、夫妻離婚房產析產在哪裏辦理?

根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

因此，離婚分割財產，分割的是共同財產，對於財產中的房產，也是隻對共同所有的房產進行分割。

夫妻離婚房產析產在公證處以及房管局進行辦理。需要的材料有：

1、房屋所有權證;

2、本人身份證複印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(核對原件);

3、房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

4、離婚判決書或離婚調解書。

二、離婚房屋析產登記所需要的證件有哪些

離婚房屋析產手續，你需要準備充足的證件。

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：

1、房屋所有權證;

2、本人身份證複印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(核對原件);

3、房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

4、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

5、房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

6、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

7、分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

三、離婚房屋析產的流程是怎樣的

1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

夫妻之間如果有房產的在離婚時需要辦理房產的析產，之後才能正常的走分割房產的一系列流程。辦理房產的析產是需要到當地的房管局以及公證處辦理的，不同的部門有不同的職責，負責辦理其中不同的業務，需要用到的材料辦理的部門也會有明確的要求，嚴格執行即可。