房子怎樣才是夫妻共同財產？

一、房子怎樣才是夫妻共同財產?

婚後購買的房產一般都是夫妻共同財產，按法律程度來説，婚前財產就屬個人財產，婚後財產屬夫妻共同財產。按你所説，男方婚前買房應為男方婚前所有。而不能做為婚後夫妻共有，但如果你能證明你有出資支付房貸的話也可以相應得到財產保障。夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。

1、換句話説就是房子是男方的，而婚後要男女一起還貸。有糾紛的話男方占房產的比例大。

2、如果寫上夫妻兩人的名就是夫妻共有，各佔一半。那怕是他出錢。

3、婚後共同還貸，如果離婚，妻子一方有權要求分割相應的財產(按房屋出資比例)

4、婚前首付是男方財產，不能做為共同財產。

二、司法解釋

?

我國《婚姻法》第17條規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。”依該條規定的精神，對夫妻共同財產應當這樣理解：

一是從夫妻共同財產的來源方面着手。“夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產”， 是“夫妻一方或雙方在婚後所取得的財產”。

二是從夫妻共同財產的所有權性質着手。夫妻共同財產是“婚姻關係存續期間夫妻雙方共有的財產”，是“屬於夫妻公有的財產”。

對於夫妻共同財產的界定，有兩點需要注意：

第一，夫妻共同財產是在婚姻關係存續期間所取得。所謂婚姻關係存續期間，是指從男女雙方登記結婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。

第二，夫妻共同財產的取得是指財產所有權的取得，並不只是財物的實際得到。財產所有權的取得和具體財產的取得有時是同步的，有時則是先後發生的。因此，劃分共同財產和個人財產的關鍵是取得該項財產所有權的時間，在婚姻關係存續期間具體取得的財產，不一定就是共同財產，只有在婚姻關係存續期間取得財產權利的，才屬於共同財產。

需要注意的是，房子作為財產的所有屬性不因婚姻狀態的改變而改變，即如果婚前是個人財產那麼婚後依然屬於個人財產，在離婚時不得進行分隔，對方沒有權利分隔房產。但如果雙方就房產共為夫妻共同財產達成一致意見，在司法程序上可以認定為夫妻共同財產，這是合法的。