房子作為夫妻共同財產的認定方法是怎樣的？

一、房子作為夫妻共同財產的認定方法是怎樣的?

對於房屋是否屬於共同財產，以及如何進行分割，主要是會出現以下幾種情況來判斷和處理：

1、夫妻雙方婚後出資購買的房屋，並取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，該房屋是婚前財產。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚後共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，只能是認定為房產證上的一方人的婚前個人財產。

二、夫妻共同財產的範圍

根據《民法典》(2021.01.01生效)

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

房屋購買後具體是否屬於共同財產的爭議還是比較大的，故此若是婚後購買房屋，但是又不想讓此房屋成為夫妻的共同財產，那麼在購買前後，可以與另一方配偶協商之後簽訂一個協議，直接在協議之中約定屬於一方所有就可以了。