雙方協議離婚房子怎麼公證書

我們都知道，離婚的兩種方式中，協議離婚是比較方便、快捷的一種方式，相比訴訟離婚其程序簡單的多，雙方只需要對相關問題的意見一致就可以籤合同解除婚姻關係，那麼如果房子需要過户到另一方，需要做公證嗎？雙方協議離婚房子怎麼公證書？

一、協議離婚後房產過户如何公證呢?

1、協議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割，子女撫養權意見統一，通過民政局辦理相關離婚手續，解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式，離婚後對於房產過户要辦理離婚房產析產公證，離婚房產析產是對離婚房產過户免除徵契税的證明。

2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的，離婚後可以另行分割，不需要公證。只須憑協議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關係存續期間的財產的證據材料去辦理相關過户手續就可以了。

3、房產公證雖然不是房產交易一定要在離婚的時候經過的環節，但經過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

二、協議離婚後房產過户如何公證?

協議離婚後會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，併為贈與書辦理公證，根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬於夫妻之間的共同財產的時候，房屋過户需要夫妻雙方一同去進行房產過户手續。

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、户口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

三、公證書的有效期

1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關係公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門諮詢公證書的有效期;

2、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為三個月，那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為三個月;

3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方後來協議解除了合同，那麼該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過户登記手續，後來贈與人死亡，無法過户，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

所以，根據以上全文我們可以對雙方協議離婚房子怎麼公證書有一個清楚的瞭解，由於離婚時房子過户會產生許多糾紛，導致爭執的地方越來越多，所以做公證是一個明確的選擇，具有較強的法律性，在涉及到房產類的官司時也能起較大作用。