關於承租權的法律百科
一，離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中，出租房屋被國家徵收，其徵收補償對象是房屋所有權人，承租人並非徵收補償的對象。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的，人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
律師解析：夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下：1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租；2、有條件的單位和個人，由房地產部門和單位另行解決；3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...
現實生活中，很多人都不清楚離婚後公房承租權的處理。雖然我國法律中離婚後公房承租權的處理的問題作了一些規定，但是關於離婚後公房承租權的處理的問題可能還不是很清楚，下面就離婚後公房承租權的處理問題作一個簡要的闡...
什麼叫做承租權轉讓承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。...
優先承租權一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後，出租人未與承租人續租，卻與第三人簽訂租賃合同，那麼在相同條件下，承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合...
公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...
眾所周知，國家享有公房的所有權，承租人對公房只能享有使用權，那麼，夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢？夫妻離婚後，公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離...
公租房承租權可以作為遺產繼承嗎不可以，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公...
承租權轉租權屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質，可帶來財產性的收益，根據租賃關係的法律特徵，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式，也屬於夫妻共同財...
按我國《繼承法》（自2021年1月1日起廢止）規定，公民的合法財產都允許繼承。公民的合法財產不僅僅指具有物權性質的實物，也應當包括債權在內。承租權作為債權的一種，只要不違反法律規定，就應當允許繼承。當一個人租賃房屋從事...
公租房承租權能否作為遺產繼承不可以繼承，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即...
一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租...
房屋共有人的優先承租權，是指共有的房屋出租時，在同等條件下，該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律...
對於公房，一般公民只會擁有租賃的權利，而並不能對公房實際做出處分，也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下，離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話，不妨跟隨本站小編一起在下文中...
一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期...
房屋的續租權在法律上稱為優先承租權，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的...
承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋承租人會享有優先承租權嗎1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿出租人繼續出租的,原承租人可以在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基...
婚姻關係存續期間，夫妻雙方都住在公房裏，那麼在夫妻離婚後他們都都承租權嗎？在哪些情況下夫妻都有承租的權利呢？本站小編就為大家整理相關內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。夫妻共同居住的公房，何種情況下，離婚雙方均可承租?下列情形...
公房承租權的分割公房，是指當事人只享有使用權或者説承租權而沒有所有權的房屋，它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨着這些年房改的實施，從數量上看已經少了很多，但是由於種種原因，還是有相當數量的此類房屋還沒...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方...
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