婚前付首付買房 - 婚後還貸是個人財產嗎？

      夫妻之間一般不會講財產分割的很清楚，都是共同享有的。但是如果雙方想要離婚的話，進行財產分割的時候就會產生很大的分歧，導致很夫妻對於自己的財產十分的敏感，特別是對於婚前首付買下的房子以及婚後需要償還放貸的房子的歸屬權會產生分歧。

      如果房子是婚前支付首付購買，婚後需要償還放貸的房子，所有權屬於誰呢？很多的夫妻都會存在這種困擾，離婚的時候，雙方必須簽訂離婚協議書，且離婚協議書上必須含有以下所述的幾點：

      1、協議是在雙方平等自願的基礎上籤訂，且明確的表達出各自的意願；

      2、明確孩子撫養權的歸屬、共同財產的分割、共同債務、債權的處理以及分配；

      為了避免不必要的糾紛，應該明確孩子的探視權，以及一方存在經濟困難的情況，另外一方應該如何幫助以及幫助的期限；

      在簽訂離婚協議書之後並且不是婚姻關係已經解除，只有辦理了離婚手續，雙方的婚姻關係才能正式解除；

      對於上述類型的房子，歸屬權可以按照以下所述進行處理：

      1、雙方自己協商產權的歸屬，房子可以為登記方所有，也能雙方共同享有，自主決定；

      2、如果協商無果，可以向法院提出訴訟，但是隻要提出離婚時，法院才會受理。法院會將房子判給登記的一方，登記方需要清除尚未支付的貸款；

      3、共同償還貸款的錢應該如何處理：獲得產權的一方，需要將雙方共同償還的房貸以及房子增值的部分清楚給沒有獲得房子的一方；

      房產分割的分歧很難在短時間內得到處理，雙方私下協商是最好的解決方法，但是如果協商無果的話，最好還是諮詢一下專業的律師處理這些問題。