婚前有一套房子婚後再買二套房
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很多人都會面對這樣的問題和疑惑，在之前購買了一套房子，結婚後，又以夫妻共同名義買了一套房子，那麼，婚後又買的房算第第二套房嗎？下面，就讓本站網小編來告訴你吧！
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婚前有一套房子，婚後一套房子，算第二套房子嗎
2016首套房和二套房認定標準： 1自己有住房,給成年子女購房 如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。 2自己有住房，以未成年子女名義再購 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 3未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 4有全款購買住房，再貸款購房 過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 5有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房 目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是説雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。 6先商業貸購房，再使用公積金買房 目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。 7婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且户口不在一起 夫妻雙方結婚後雖然户口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供户口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 8婚後共同貸款購房，離異後再購房 只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。 9名下有商業公寓，再購普通住宅 根據目前的政策,商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
