父母婚前出資買的房是共同財產還是個人財產

結婚前父母出資買房，房產產權怎麼認定?這需要看出資情況和房產登記。

1、婚前，一方父母出全資買房，登記在出資方子女名下，屬於該方個人財產;

2、婚前，一方父母出資付首付款買房，登記在出資方子女名下，該房屋歸登記方所有，婚後子女共同還貸部分以及對應的房屋增值部分作為夫妻共同財產分割;

3、婚前，一方父母出資買房，房產登記在另一方子女或雙方子女名下，通常認定為夫妻共同財產;

4、婚前雙方父母均出資，無論產權登記在一方子女名下還是雙方名下，均屬於夫妻共同財產，父母的出資額通常視為對各自子女的贈與。