結婚前雙方出資買的房子離婚怎麼分割

離婚案件中，法官對房產歸屬的認定，會從三個方面進行審查：

一是購買時間，看是在婚前還是婚後購買;

二是房屋產權登記情況，是登記出資方名下，還是非出資方名下，還是登記在兩人名下;

三是具體出資情況以及貸款情況。

對於婚前雙方一起出資購房，房產歸屬問題，我們要分兩種情況來討論。

(1)如果房產產權登記在夫妻二人名下，屬於夫妻共同財產;

(2)如果產權登記在一方名下，如在同居期間、以結婚為目的，作為共同共有處理;如不在同居期間，綜合購房原因、出資額等因素考慮，一般為按份共有。