祖宅拆遷補償是否是夫妻共同財產？

一、祖宅拆遷補償是否是夫妻共同財產?

1、祖宅拆遷補償不一定是夫妻共同財產。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割。如果是一方的個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，離婚時不進行分割。雙方也可以協商確定拆遷款的分割，協商不成的可以到法院起訴。認定拆遷房是否屬於夫妻共同財產，需要看取得房產證的時間。

2、可以結合以下情形判斷補償款判斷是否屬於夫妻共同財產

(1)房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

(2)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。

二、夫妻財產分割的原則有哪些?

1、夫妻財產分割的原則包括照顧子女、女方和無過錯方權益等。

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。

2、婚後經濟獨立離婚分割財產時將遵循以下原則：

(1)尊重當事人意願的原則。分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方的意願;

(2)男女平等原則;

(3)照顧無過錯方原則;

(4)照顧婦女和子女利益的原則。照顧子女的利益也是保障未成年人健康成長的需要;

(5)有利於生產和生活方便的原則。分割夫妻共同財產時，不能損害財產的效用和價值，應保證分割後能充分發揮其效用，不降低其價值。不能分割的，應當作價賠償;

(6)不損害國家、集體和別人利益的原則。夫妻共同財產分割時，不得分割屬於國家、集體和別人的財產，也不得分割家庭財產或者其他家庭成員的財產。有違法所得的，依法收繳，不得分割。具體如何分割，一方分割多少取決於雙方的具體財產。

三、房屋拆遷補償金在什麼時候發放?

1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發放。

拆遷實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

2、具體的發放日期，可以通過查看拆遷補償協議確定。

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

如果被拆遷的是祖宅，且在拿到補償金之後，雙方打算離婚，那麼需要結合現行法的規定，判斷祖宅拆遷補償是否是夫妻共同財產。如果經過判斷之後，確定補償金屬於夫妻共同財產，那麼無疑需要採取協商等的方式，確定拆遷補償金的分割方案。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。