離婚財產分割只有一間房怎麼分配

一、離婚財產分割只有一間房怎麼分配

1、夫妻任一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應當屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

2、婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

3、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鈎，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。

4、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。

二、夫妻共同財產分割方法有哪些

夫妻之間共有財產的分割方式如下所示：

(1)實物分割。在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，如果可以對共有財產進行實物分割則實物分割。

(2)變價分割。如果共有財產無法進行實物分割，即一旦將該共有財產進行實物分割將會影響，該財產的價值或者用途，可以將該財產拍賣或者變賣後，在平均分割拍賣變賣所得即可。

(3)折價賠償。折價賠償的分割方式主要存在於以下情形，即對於不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人願意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，並由該共有人向其他共有人作價賠償。

規定夫妻雙方離婚的時候房屋如果是作為共同財產的話，那麼也是需要進行分配的，可以按照雙方出資的比例來進行分配，如果一方想要擁有房屋所有權的話，那麼是可以向另外一方支付需要分配的現金。