獲得的拆遷房怎麼繼承？

一、獲得的拆遷房怎麼繼承?

1、獲得的拆遷房按照遺囑繼承，若遺囑無效，則需要按照法定繼承處理拆遷房。

根據《民法典》

第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

2、遺產按照下列順序繼承：

(1)第一順序：配偶、子女、父母;

(2)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

二、房產繼承的步驟是怎樣的?

房產繼承的步驟可能為房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記。

1、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

拆遷房也屬於合法的財產，拆遷房的所有者死亡之後，該拆遷房也是可以被繼承的。若是擁有合法財產的公民，在死亡之前，就已經採取諸如自書、代書等的方式訂立了有效的遺囑，那麼在公民死亡之後，就需要按照遺囑的內容來處理拆遷房。