沒有房產證的拆遷户能獲得拆遷補償不

來源：法律科普站 1.17W

沒有房產證的拆遷户能獲得拆遷補償不

1、沒有房產證的老房子
如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
2、違章建築
違章建築因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味着當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建築內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。
3、未過户的房屋
只要雙方協商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過户給買方，那麼房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過户手續，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。
如果不能認定為違章建築，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當的補償的，一般是參照建築成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。