婚後父母出資買的房子離婚如何分？

一、婚後父母出資買的房子離婚如何分?

1、婚後父母出資買的房子離婚可以按照買房時簽署的書面協議進行分割。

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

2、房屋分割方式協商達成一致之後，一方若是反悔，可以向法院起訴。

夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

二、婚前父母出資購買的房屋離婚需要分割嗎?

1、婚前父母出資購買的房屋離婚可能需要分割。

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

2、婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下：

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。

父母在出資為自己的孩子出資購買房屋的時候，可能會與其簽署一方房屋贈與協議，該協議之中若是約定了離婚時房屋的處置方案，那麼男女雙方在離婚時，首先需要按照約定處置房屋，若是約定因為違反了法律的強制性規定而無效，那麼離婚時可能需要協商進行分割。

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