婚前財產離婚時分割是怎樣的？

一、婚前財產離婚時分割是怎樣的?

1、如果房產完全屬於一方的婚前財產，那麼，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。

2、婚前購置的房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產。婚前購置房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同：

(1)婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前房產分割：

當購房者於婚前購房時交納的首付款及個人於結婚前償還的貸款，這房產是屬於購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對於婚前屬於個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結婚後，於婚姻關係存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

(2)婚前一方首付按揭，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前財產分割：

婚前一方首付，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是説，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。此時就按共同財產的分割原則予以分割。

二、婚前財產離婚分割方式如下

1、雙方協商分割但一般婚前財產屬於一方個人財產，另一方無權分割。

2、但以下情況無過錯方可以要求賠償或多分財產：

(1)重婚或者有配偶者與他人同居導致離婚的。

(2)另一方實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的。

婚前的財產一般可以認定為個人財產，但是如果是婚前房產付了首付，婚後雙方共同還貸，並且登記在雙方名下的財產，可以認為是夫妻的共同財產，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權，此時就按共同財產的分割原則予以分割。