按揭房的房屋產權證明是什麼部門開具的
一、按揭房的房屋產權證明是什麼部門開具的
1、按揭房的房屋產權證明是由房管局開的，需要的資料如下：
(1)填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當地房管局拿到;
(3)提供購房發票;
(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
若是年齡未滿十八歲以下的人需提供户口本複印件，最好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委託他人，則需提供經過公證處公正的委託書。
若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需註明單位性質、委託誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用説明書》。
2、在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項：
(1)樓盤竣工入夥後可以辦理產權證;
(2)須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委託書辦理;
(3)按揭業主房產證由按揭銀行領取;
(4)契税收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
(5)在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。
二、領取房產證步驟
首先，確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
之後，到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫即可。
然後是拿測繪圖(表)。由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
再之後是領取相關文件和繳納公共維修基金、契税。
最後，提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契税完税或減免税憑證;購房者身份證明(複印件核對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。
然後就可以等待領取房產證了。
綜上所述，不管是按揭房還是其他的房型都是要開具這個房屋產權證明的，並且這個證明都是由當地的房管局來開具的，這個證明也是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，更是是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
