婚前協議一定要公證嗎 - 哪些情況不需要？

婚前協議就是男女雙方在結婚前對其財產等事項進行協商一致的協議，現在也越來越多的人簽訂婚前協議，辦理婚前財產公證的人也越來越多。但是對於一些特殊情況則建議公證，下面是本站網的小編為您提供的婚前公證的情況：

一、婚前協議需要公證嗎?

立婚前協議書是否需要公證要看具體情況：

(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況：

1、婚前一方已經取得產權證的。

因為現在的民法典規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。

這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。

這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。

(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家裏均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。

(三)辦理婚前財產公證的程序：

辦理公證屬於公證處的業務，據瞭解，各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同，所以，要諮詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的，可以諮詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。

二、婚前協議書是否有效?

婚前協議書是否有效，關鍵看你們的協議書是約定什麼的。即你們約定的事項必須是合法的，是你們雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。

當然，如果是對婚前財產的協議，也是有法律依據的。我國《民法典》第一千零六十五條規定：“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。”“夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。”“夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。”

至於協議是否需要公證，法律並沒有強制性的規定。那種認為協議要經過公證才有效的觀點是錯誤的。是否公證，由你們當事人自己決定。當然，經過公證的協議法律效力會強些，但也不絕對。通常經過公證的協議，如果沒有相反的證據推翻，法院是會優秀採用的。

由此可見，一般男女雙方都比較滿意協議的內容，可以選擇不公證，但是為了避免今後對財產等事項產生糾紛，小編在此還是建議做做公證，特別是一方出資買房的情況，如果以上內容還未能解決您的疑問，可以到本站網找在線律師進行諮詢!