哪些情況下婚前財產需要公證

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就未婚男女的婚前財產來講，在作出了約定簽訂了相應的協議之後，當事人還可以選擇進行公證，當然也不是説所有的婚前財產都有公證的必要。那具體在哪些情況下婚前財產需要公證呢?我們一起從下文中進行了解。

一、哪些情況下婚前財產需要公證

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明;協議書(可在律師指導下完成);有關的產權證明(如個人所有房產的房產證);其他有關的證明材料(如已婚夫妻的結婚證書等)。

實際生活中，兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來説，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。

像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀婚前財產公證首飾等貴重物品，為避免離婚時無法説明白，需要婚前財產公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難説清是誰的，説不清楚的錢就要算作共同財產。

二、婚前財產需要公證的情形有哪些

(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況：

1、婚前一方已經取得產權證的。

因為現在的民法典規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。

這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。

這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。

(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;