深圳不動產登記辦理流程是怎樣的？

不動產登記是對所有權的一種保護，我們應該按照法律規定的不動產登記辦理流程進行登記，維護自己的合法權益。因此，瞭解不動產登記的辦理流程是非常重要的。本站小編將為您在下文中進行解答深圳不動產登記辦理流程是怎樣的？

一、深圳不動產登記辦理流程是怎樣的？

1、登記申請

尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料

包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理

登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附着物等進行實地查看核實無誤以後登記。

二、不動產登記範圍

1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。

2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收税的。

3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。

5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

三、不進行不動產登記有何後果?

非強制 但不登記嚴重影響交易安全

根據《物權法》的有關規定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發生權屬糾紛。作為不動產統一登記的核心內容，簿證統一後，物權變動情況才能統一規範反映，物權才能得到統一的嚴格保護。簿證不統一，就可能出現一房、一地多賣，產生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規定了依申請登記。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。

綜上所述，我們應按照法律規定的流程進行不動產登記的辦理，而且每個地區的不動產登記辦理流程也是不同的。上文中有關深圳不動產登記的內容可作為讀者們的參考。