不動產權證辦理流程是怎樣的

一、不動產權證辦理流程是怎樣的

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核

4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》

二、不動產權證辦理所需資料

(1)《某市不動產登記申請書》

(2)當事人的身份證明;

(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明

(4)《建設用地規劃許可證》

(5)《建設工程規劃許可證》;

(6)《建設工程施工許可證》;

(7)《竣工驗收備案證書》

(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點座標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、牆界表、房產分層分户平面圖等);

(9)相關税費繳納憑證;

(10)其他必要材料。

三、不動產權證辦理辦理時限

根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，並不是必須辦理30個工作日。

需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便羣眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，儘可能提高工作效率，縮短辦事時限。

四、舊證換新證辦理流程

1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合；

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核;

4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿;

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。

五、舊換新所需資料

(1)《某市不動產登記申請表》;

(2)申請人的身份證明材料;

(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。

(4)補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。

費用：在國家尚未出台不動產統一登記收費標準的情況下，本着不增加企業、羣眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和麪積等來具體核算。

六、不動產權證的辦理時間

一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峯期，建議市民儘量提早前來排隊取號。

上面就是本站為大家整理的不動產權證辦理流程，希望大家可以用得到。在以後辦理的時候能夠照着上面的方法進行操作，可以大大的提高大家的效率，縮短大家的辦理時限。舊證換新證的看清辦理時應該準備的相關資料，避免時間浪費在一次次去辦理的路上。