貸款的房子離婚怎麼分割
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若為婚前一方付首付辦理按揭，且以個人財產還貸，無特殊約定的，則房產屬於一方的個人財產，離婚時不分割，如果婚後用共同財產按揭買房，則除另有約定外，屬於夫妻共同財產。
由法院根據房產具體情況，按照照顧子女，無過錯方利益的原則判決。法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
