有貸款的房子離婚時怎麼分割

需要看婚前是誰買的，房產證上寫的是誰的名字。
婚前買的房子，首付如果是男方出的婚後夫妻雙方都還過房貸的話，房子歸男方所有，女方有權要求男方返還其還的房貸款。
如果房貸到離婚時沒有還完，此為男方婚前個人債務，女方不承擔相應的債務，反之亦然。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。