離婚按揭貸款怎麼處理？

一、離婚按揭貸款怎麼處理

1、婚前買房，婚後還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚後還了部份按揭，離婚時如何進行分割這種情況下，該房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進行分割。?

2、婚後購房，共同還按揭。這種情況下，該房做為夫妻共同財富進行分割，一般是這種房產處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，並且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發生。

3、婚後以一方名義辦理按揭。如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

4、婚後以婚前個人財富購房。這種情況下，該房仍依照夫妻共同財富來進行處理，但是處置前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。

二、離婚糾紛中債務問題如何解決

婚姻關係存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務(但非法債務除外，賭債或從事違法犯罪行為所欠債務要麼不受法律保護，要麼應由債務人自己一人承擔)應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，那麼未欠債的婚姻關係當事人可以對抗債權人的請求。屬於個人債務的情形主要有兩種，一種是債權人與債務人明確約定該項債務屬於個人債務;另一種是屬於婚姻法第十九條第三項規定的情況。婚姻法第十九條第三項規定，“夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償”。

三、夫妻共同債務的認定標準

我國法律規定的夫妻共同債務是指為夫妻共同生活所負的債務，但具體夫妻共同債務該如何認定可分為以下三種情形：

(1)婚姻存續期間所產生的以夫妻名義所負的債務。婚姻存續期間，夫妻雙方所有為了維持正常的家庭生活、家庭支出所負的債務都應該視為以夫妻名義所負的債務。例如，為日常生活中購置共同生活用品，購買、裝修共同居住的住房等等所負的債務。

(2)一方婚前所負個人債務，但用於婚後家庭共同生活。夫或妻一方在婚前已經形成的債務，原則上認定為夫妻中一方的個人債務。但如果債權人能夠證明所欠債務用於婚後共同生活的，應當認定為共同債務，由夫妻雙方共同償還。如，婚前一方貸款購置的住房等財物用於婚後共同生活，婚後轉化為夫妻共同財物的，則為購置住房所負的債務為夫妻共同債務。這裏需要注意的是，上述情況的證明責任由主張權利的債權人承擔。

(3)婚姻存續期間夫妻一方以個人名義所負債務。婚姻存續期間夫妻一方以個人名義所負債務，按夫妻共同債務處理。但雙方約定財產歸自己所有，且能證明第三人知道該約定的，或夫妻一方能證明債權人與夫妻另一方明確約定為個人債務的，則為夫或妻的個人債務。