離婚財產按揭貸款的房產怎麼分割

婚姻關係存續期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的，離婚時應當對婚後部分均等分割。
《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。