離婚時拆遷房產如何分割

要看房產所屬，如果是屬於夫妻共同財產，則按平均分配，如果是屬於婚前個人財產，則對方無權分割。當然，雙方也可以通過協商，協議分割的具體份額，協議分割則不限於共同財產或個人財產。不過分割財產的時候要注意，如果該房產有第三人的份額，要及時通知第三人，分割時還要兼顧第三人的利益。
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。